Terreno en venta, 532,45 m² en Curado, Jaboatão dos Guararapes

Terreno en venta, con 532,45m² Curado, Jaboatão dos Guararapes, PE
> Historia
Las tierras de esta región fueron las primeras en ser repartidas entre los colonos portugueses que iniciaron el poblamiento de Pernambuco, en la primera mitad del siglo XVI.
La zona elegida por los portugueses para el cultivo de caña de azúcar fue la vega del Capibaribe, en la orilla del río homónimo. El primer ingenio de la región fue Santo Antônio. Sin embargo, fue el Ingenio São João el que se hizo más conocido. Las tierras eran fértiles, con abundante agua y pronto los ingenios se multiplicaron. Hacia 1630, la vega del Capibaribe contaba con 16 ingenios de azúcar en plena actividad. En la parte más central de las tierras, a orillas del margen derecho del río, un poblado experimentó un desarrollo inmediato, convirtiéndose en una parroquia bajo la advocación de Nuestra Señora del Rosario. La primera capilla de Várzea dataría de 1612. Tiempo después, precisamente en 1746, la parroquia de Várzea contaba con 2.998 habitantes, 18 capillas, 11 ingenios en actividad y 4 de fuego muerto (es decir, desactivados). El azúcar allí producido era transportado en pequeñas embarcaciones por el río Capibaribe hasta el puerto de Recife. A finales de la primera mitad del siglo XIX, Várzea se convirtió en el centro de una disputa como colonia de veraneo. Las aguas cristalinas del río atraían a los habitantes de Recife que llegaban de todas las partes de la ciudad. Estos baños (que decían tener poder curativo) dinamizaron la localidad hasta 1880, cuando comenzó la contaminación del Capibaribe y la colonia perdió fuerza. Además de su fuerza económica, Várzea do Capibaribe también vivió importantes episodios históricos. Era en el Ingenio São João, por ejemplo, donde se discutían planes de rebelión contra los holandeses. Y en la Matriz de Várzea fue sepultado el cuerpo del indígena Felipe Camarão, uno de los héroes de las batallas que expulsaron a los holandeses.
>> 4 CONSEJOS PARA AYUDARLE A ELEGIR LA PROPIEDAD IDEAL PARA COMPRAR:
> No piense solo en su estado civil actual. Los inmuebles son bienes duraderos. Por ello, la elección debe hacerse pensando no solo en el presente, sino también en sus planes de vida. Es posible encontrar casas y apartamentos de distintos tamaños, y esto también influirá en la cantidad de habitaciones que tenga la propiedad. Si pretende vivir solo, analice si el inmueble que está a punto de adquirir cubrirá sus necesidades al menos a medio plazo. Un apartamento de un dormitorio para una persona soltera, por ejemplo, podría acomodar a un futuro cónyuge e incluso a un bebé en cuna. Pero si los planes de formar una familia están más cerca de su realidad, quizá lo ideal sea evaluar inmuebles de 2 o incluso 3 dormitorios. De este modo, ya se asegura un hogar que se adaptará a sus proyectos de vida.
> La ubicación es un factor relevante. Compruebe si los inmuebles que le interesan están bien ubicados. Esto no significa estar en una zona céntrica, sino contar con una buena infraestructura alrededor para cubrir necesidades cotidianas e imprevistos. Conozca el barrio: verifique si hay farmacias, panaderías, supermercados, centros de salud, escuelas, así como una buena cobertura de transporte público. Esto será necesario y, al final, puede ahorrarle grandes esfuerzos.
> Evalúe si los «extras» satisfacen sus necesidades: número de baños, plazas de garaje, ascensor, accesibilidad, armarios empotrados… Cada uno tiene su utilidad según la necesidad y, por ello, debe tenerse en cuenta. Para quienes tienen coche o moto, no disponer de una plaza de garaje puede generar un coste mensual elevado que, al final, resultará mucho más caro que una inversión algo mayor en este tipo de elementos, por ejemplo. Lo mismo ocurre si un apartamento no dispone de una zona de servicios que permita instalar una lavadora. Con el ajetreo del día a día, no siempre es posible lavar la ropa a mano, y la falta de espacio para la lavadora puede generar un gasto recurrente en lavandería que haría inviables todos los gastos. Por eso, preste atención a sus necesidades, calcule todo con precisión y haga una elección más alineada y viable.
> Verifique si su sueño se ajusta a su realidad financiera: puede soñar con tener un apartamento más grande, con zona de servicios, dormitorios amplios y todo lo demás. Sin embargo, antes de empezar a buscarlo, sea realista: evalúe sus posibilidades financieras. Incluso con una buena entrada con ayuda del FGTS, los financiamentos pueden resultar elevados debido a los tipos de interés y nadie sabe qué traerá el mañana. Por eso, no vuele más alto de lo que puede. Evalúe el presupuesto disponible, haga simulaciones en caso de financiación y solo entonces salga en busca del inmueble. De este modo conseguirá adaptar su sueño a su realidad, evitando comprometerse con algo que no podrá cumplir. Si atiende a estos consejos, sin duda hará un negocio más ventajoso. Por ello, ¡no deje de evaluar estos aspectos!
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