Terreno en venta, 556,06m² en Curado, Jaboatão dos Guararapes

Terreno en venta, con 556,06m² en Curado, Jaboatão dos Guararapes, PE
> Historia
Las tierras de esta región fueron las primeras en ser repartidas entre los colonos portugueses que iniciaron la poblamiento de Pernambuco, en la primera mitad del siglo XVI.
La zona elegida por los portugueses para el cultivo de la caña de azúcar fue la vega del Capibaribe, a orillas del río del mismo nombre. El primer ingenio de la región fue Santo Antônio. Sin embargo, fue el Ingenio São João el que se hizo más conocido. Las tierras eran fértiles, con abundante agua y pronto los ingenios se multiplicaron. Hacia 1630, la vega del Capibaribe contaba con 16 ingenios azucareros en plena actividad. En la parte más central de las tierras, en la margen derecha del río, un caserío experimentó un desarrollo inmediato, convirtiéndose en una parroquia bajo la advocación de Nuestra Señora del Rosario. La primera capilla de la Várzea dataría de 1612. Tiempo después, precisamente en 1746, la parroquia de la Várzea contaba con 2.998 habitantes, 18 capillas, 11 ingenios en actividad y 4 de fuego muerto (es decir, desactivados). El azúcar allí producido era transportado en pequeñas embarcaciones por el río Capibaribe hasta el puerto de Recife. A finales de la primera mitad del siglo XIX, la Várzea se convirtió en el centro de una disputa como colonia de vacaciones. Las aguas cristalinas del río atraían a los habitantes de Recife que acudían desde todos los puntos de la ciudad. Estos baños (a los que se atribuían poderes curativos) dinamizaron la localidad hasta 1880, cuando comenzó la contaminación del Capibaribe y la colonia perdió fuerza. Además de su peso económico, la Várzea del Capibaribe también fue escenario de importantes episodios históricos. Era en el Ingenio São João, por ejemplo, donde se discutían planes de rebelión contra los holandeses. Y en la Iglesia Matriz de la Várzea fue sepultado el cuerpo del indígena Felipe Camarão, uno de los héroes de las batallas que expulsaron a los holandeses.
>> 4 CONSEJOS PARA AYUDARLE A ELEGIR EL INMUEBLE IDEAL PARA COMPRAR:
> No piense solo en su estado civil actual. Los inmuebles son bienes duraderos. Por ello, es necesario elegir pensando no solo en el presente, sino también en sus planes de vida. Es posible encontrar casas y pisos de distintos tamaños, y esto influirá también en el número de dormitorios que tenga la vivienda. Si tiene previsto vivir solo, analice si el inmueble que está a punto de adquirir cubrirá sus necesidades al menos a medio plazo. Un piso de un dormitorio para una persona soltera, por ejemplo, podría albergar a un futuro cónyuge e incluso a un bebé en cuna. Pero si los planes de formar una familia están más cerca de su realidad, quizá lo ideal sea valorar inmuebles de 2 o incluso 3 dormitorios. De este modo, ya se asegura un hogar que podrá acoger sus proyectos de vida.
> La ubicación es un factor relevante. Verifique si los inmuebles que le interesan están bien situados. Esto no significa necesariamente estar en una zona céntrica, sino contar con una buena infraestructura alrededor para cubrir necesidades cotidianas e imprevistas. Conozca el barrio: compruebe si hay farmacias, panaderías, supermercados, centros de salud, colegios, así como una buena cobertura de transporte público. Esto será necesario y, al final, puede ahorrarle grandes esfuerzos.
> Evalúe si los “extras” satisfacen sus necesidades: número de baños, plazas de garaje, ascensor, accesibilidad, armarios empotrados… Cada elemento tiene su utilidad según la necesidad y, por ello, debe tenerse en cuenta. Para quienes tienen coche o moto, no disponer de una plaza de garaje puede generar un coste mensual elevado que, al final, resultará mucho más caro que una inversión algo mayor por estos elementos, por ejemplo. Lo mismo ocurre si un piso no dispone de una zona de servicio que permita instalar una lavadora. Con el ajetreo del día a día, no siempre es posible lavar la ropa a mano, y la falta de espacio para la lavadora puede generar un gasto recurrente en lavandería que haría inviable cubrir todos los gastos. Por eso, preste atención a sus necesidades, calcule todo al detalle y elija de forma más alineada y viable.
> Verifique si su sueño se ajusta a su realidad financiera: puede soñar con tener un piso más grande, con zona de servicio, dormitorios amplios y todo lo demás. Sin embargo, antes de empezar a buscarlo, sea realista: evalúe sus posibilidades financieras. Incluso con una buena entrada con ayuda del FGTS, las financiaciones pueden salir caras debido a los tipos de interés y nadie sabe qué traerá el mañana. Por eso, no vuele más alto de lo que puede. Evalúe el presupuesto disponible, haga simulaciones en caso de financiación y solo entonces salga en busca del inmueble. De esta forma conseguirá adaptar su sueño a su realidad, evitando comprometerse con algo que no podrá cumplir. Si tiene en cuenta estos consejos, sin duda hará una operación más ventajosa. Por ello, ¡no deje de valorar estos aspectos!
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