Terreno en venta, casa de 292,52 m² en Alphaville Brennand

Terreno en venta, casa de 292,52 m² (prácticamente 300 m²), terreno de 633 m², lote de esquina.
La casa comienza en una sola planta, pero al final hay un tramo de escaleras que da acceso a la suite principal, situada en un nivel superior con amplios ventanales y vistas a la piscina y a la calle.
4 suites, salón + comedor + cocina integrada, zona gourmet, deck y piscina (con 2 áreas, una infantil), dependencia de servicio, depósito. Garaje para 2 coches.
Curado, Jaboatão dos Guararapes, PE
> Historia
Las tierras de esta región fueron las primeras en ser repartidas entre los colonos portugueses que iniciaron el poblamiento de Pernambuco, en la primera mitad del siglo XVI.
La zona elegida por los portugueses para el cultivo de caña de azúcar fue la vega del Capibaribe, a orillas del río homónimo. El primer ingenio de la región fue el de Santo Antônio. Sin embargo, fue el Ingenio São João el que se hizo más conocido. Las tierras eran fértiles, con abundante agua, y pronto los ingenios se multiplicaron. Hacia 1630, la vega del Capibaribe contaba con 16 ingenios de azúcar en plena actividad. En la parte más central de estas tierras, en la margen derecha del río, un poblado experimentó un desarrollo inmediato, convirtiéndose en una feligresía bajo la advocación de Nossa Senhora do Rosário. La primera capilla de Várzea dataría de 1612. Tiempo después, precisamente en 1746, la feligresía de Várzea contaba con 2.998 habitantes, 18 capillas, 11 ingenios en actividad y 4 apagados (es decir, inactivos). El azúcar allí producido era transportado por pequeñas embarcaciones a lo largo del río Capibaribe hasta el puerto de Recife. A finales de la primera mitad del siglo XIX, Várzea se convirtió en el centro de una disputa como colonia de veraneo. Las aguas cristalinas del río atraían a habitantes de Recife que acudían desde todos los puntos de la ciudad. Estos baños (a los que se atribuían poderes curativos) dinamizaron la localidad hasta 1880, cuando comenzó la contaminación del Capibaribe y la colonia perdió fuerza. Además de su peso económico, la Várzea do Capibaribe también fue escenario de importantes episodios históricos. Era en el Ingenio São João, por ejemplo, donde se discutían planes de rebelión contra los holandeses. Y en la Parroquia Matriz de Várzea fue enterrado el cuerpo del indígena Felipe Camarão, uno de los héroes de las batallas que expulsaron a los holandeses.
>> 4 CONSEJOS PARA AYUDARLE A ELEGIR EL INMUEBLE IDEAL PARA COMPRAR:
> No piense solo en su situación civil actual. Los inmuebles son bienes duraderos. Por eso, conviene elegir pensando no solo en el presente, sino también en sus planes de vida. Es posible encontrar casas y apartamentos de distintos tamaños, y esto también influirá en la cantidad de habitaciones que tenga la vivienda. Si piensa vivir solo, valore si el inmueble que está a punto de adquirir cubrirá sus necesidades al menos a medio plazo. Un apartamento de una habitación para una persona soltera, por ejemplo, podría acomodar a un futuro cónyuge e incluso a un bebé. Pero si sus planes de formar una familia están más cerca de su realidad, quizá lo ideal sea evaluar inmuebles de 2 o incluso 3 habitaciones. De este modo, ya se asegura un hogar que se ajustará a sus proyectos de vida.
> La ubicación es un factor relevante. Verifique si los inmuebles que le interesan están bien ubicados. Esto no significa estar en una zona céntrica, sino contar con una buena infraestructura alrededor para cubrir necesidades cotidianas e imprevistos. Conozca el barrio: compruebe si hay farmacias, panaderías, supermercados, centros de salud, escuelas, así como una buena cobertura de transporte público. Esto será necesario y, al final, puede ahorrarle grandes esfuerzos.
> Evalúe si los “complementos” satisfacen sus necesidades. Número de baños, plazas de garaje, ascensor, accesibilidad, armarios empotrados… Cada uno tiene su utilidad según la necesidad y, por ello, debe tenerse en cuenta. Para quienes tienen coche o moto, no disponer de una plaza de garaje puede generar un coste mensual elevado que, al final, resultará mucho más caro que una inversión algo mayor en estos aspectos, por ejemplo. Lo mismo ocurre si un apartamento no cuenta con una zona de lavadero que permita instalar una lavadora. Con el ritmo del día a día, no siempre es posible lavar la ropa a mano, y la falta de espacio para la lavadora puede generar un gasto recurrente en lavandería que haría inviable asumir todos los gastos. Por eso, preste atención a sus necesidades, calcule todo con detenimiento y haga una elección mejor alineada y viable.
> Verifique si su sueño se ajusta a su realidad financiera. Puede soñar con tener un apartamento más grande, con zona de servicio, habitaciones amplias y todo lo demás. Sin embargo, antes de empezar a buscarlo, sea realista: evalúe sus posibilidades económicas. Incluso con una buena entrada gracias al FGTS, las financiaciones pueden resultar elevadas debido a los tipos de interés y nadie sabe lo que deparará mañana. Por eso, no vuele más alto de lo que puede. Evalúe el presupuesto disponible, realice simulaciones en caso de financiación y solo entonces vaya en busca del inmueble. De este modo podrá ajustar su sueño a su realidad, evitando comprometerse con algo que no podrá cumplir. Teniendo en cuenta estos consejos, sin duda hará una compra más ventajosa. Por eso, no deje de valorar estos aspectos!
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